La due diligence (analisi dei conti) consiste in un processo investigativo diretto ad analizzare il valore e le condizioni di un’azienda, o di un ramo di essa, che viene solitamente messo in atto nella fase immediatamente precedente un’acquisizione o un investimento, per consentire a chi intende acquistare quell’azienda o investire in essa, di individuare i punti di forza ovvero le carenze della stessa.
Nello specifico, la due diligence consiste nell’analisi di tutte le informazioni riguardanti l’impresa oggetto dell’acquisizione, con particolare riferimento alla struttura societaria e organizzativa, alle procedure gestionali ed amministrative, agli aspetti fiscali e legali, al segmento di mercato in cui opera l’impresa, ai fattori critici di successo, alle strategie commerciali, etc. La due diligence, inoltre, viene anche utilizzata per effettuare investigazioni su candidati all’assunzione al fine di valutarne affidabilità, moralità e capacità.
In settori specifici quale ad esempio quello immobiliare, la due diligence consiste in un’attività multidisciplinare finalizzata all’esatta valutazione dell’immobile e di tutte le sue caratteristiche (verifica della documentazione quale l’atto di provenienza, esame delle trascrizioni pregiudizievoli come ipoteche volontarie e giudiziali, esame della consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, analisi degli aspetti ambientali, etc).
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